所有している空き家から火災が起きてしまうと、周辺に被害が出てしまう危険性もあり、もし火事が起きてしまったらと不安になる方も多いです。
どうして火事が起きてしまうのか、起きてしまったらどうすれば良いのかを知っておけば、さまざまなリスクを回避しやすくなるでしょう。
この記事では空き家で火災が起きる原因と対策、持ち主の責任はどうなるかについて解説していきます。
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空き家で火災が起きる原因
空き家で火災が起きてしまう原因の1つは、タバコのポイ捨てです。
とくに適切な管理が長期間されていない建物では、雑草が伸び放題になっていたり、ゴミが不法投棄されていたりして引火するケースがあります。
さらに適切な管理がされていないと、ガス配管や配電機器の老朽化が進んでしまい、ガス漏れや機器の故障から火災が起きる可能性もあります。
その他に、放火によって火事が起きてしまう可能性もあり、誰も住んでいない家はターゲットにされやすく注意しなくてはいけません。
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空き家で火災が起きない対策とは？
空き家で火事が起きない対策をするなら、普段からこまめに管理をするようにしておくと、火事が起きるリスクを大きく下げられます。
また、家の管理をした際にご近所ともコミュニケーションを取っておき、何かおかしな様子があったら連絡してもらえるようにしておくのも有効です。
そして敷地内に物置などがあるなら、物置にも鍵をかけておくようにするのも、火事が起きにくくする対策です。
適切な管理をしているのをアピールしたいときは、目立つ場所に管理業者の社名と連絡先を明記しておきましょう。
人の出入りがある物件は放火のターゲットにされにくくなり、放火による火事が起きるリスクを回避しやすいです。
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空き家で火災が起きたときの責任
空き家で起きる火災には、放火などの故意に起こされたケースと、タバコのポイ捨てなどから起きる過失のケースがあります。
所有している物件で火事が起きて周辺の住宅に延焼してしまった際、管理不足の家なら重過失の責任を問われるリスクがあります。
重過失に問われると、高額の損害賠償を請求されてしまう可能性が高く、注意しなくてはいけません。
放火による火事が起きた際にも、管理不足だと認められてしまうと、家の持ち主にも責任があるとして損害賠償を請求されるケースがあります。
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まとめ
空き家を所有しているなら、適切な管理をしないと火災が起きた際に重過失を問われ、多額の損害賠償を負うリスクがあります。
火事が起きないようにするには適切な管理をして火事の原因を排除し、放火されないよう管理人がいるのをアピールするなどの対策を取ってください。
万が一火事が起きてしまったときに備えておきたいなら、火災保険に入っておくのも有効な対策です。
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