せっかく自宅を売却するならできる限り高く売りたいと考えるものですが、居住中でも高額での売却は可能なのでしょうか。
居住したままの売却に関する悩みは、高い価格で売却するために必要な内覧のポイントを理解すれば解決できるでしょう。
この記事では居住中の自宅を高く売るコツとして、片付けや換気、照明器具の重要性を解説します。
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居住中でも自宅を高く売るコツ1．荷物の片付け
居住中の自宅を高く売るためには、第一印象を良くすることが大切です。
必要以上の荷物があると生活感が強く出てしまい、お部屋も狭く感じられるため、購買意欲の減退につながるおそれがあります。
まずは収納家具や備え付けの収納スペースを活用し、入りきらない荷物は捨てることも検討してみてください。
想い出の品や大切なものが多く捨てられない、荷物が大量で処分に時間がかかるなら、一時的にトランクルームを借りて保管する方法も良いでしょう。
お部屋を片付けてすっきりとした見た目になれば、内覧に訪れた方も室内が見やすくなり、売買契約成立に一歩近づきます。
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居住中でも自宅を高く売るコツ2．事前の換気
あらかじめ十分に換気しておくことも、居住中の自宅を高く売るための重要なコツです。
普段生活している方は自宅にこもった生活臭に気づきにくいため、換気しないと無意識のうちに内覧で訪れた方に不快な印象を与えるおそれがあります。
室内に気になるにおいが残ったまま内覧当日を迎えないように、あらかじめすべての窓を開放し、自宅全体の空気を入れ替えておきましょう。
靴箱もにおいがこもりやすい場所のため、十分に換気しておくことをおすすめします。
もし換気が困難であれば消臭剤を置く、もしくは専用消臭剤で靴のにおいを除去するなどの対策を心がけましょう。
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居住中でも自宅を高く売るコツ3．照明器具の使用
自宅を居住中の状態で高く売るには、照明器具を使って室内を明るくして印象を良くする方法もおすすめです。
暗いお部屋は印象が悪くなるおそれがあるため、リビングや玄関など限られた場所ではなく、すべてのお部屋を明るく照らしましょう。
落ち着いた雰囲気の光よりも温かみのある色合いの照明にしたほうが、より印象が良くなります。
なお照明器具で明るくすると汚れが目立ちやすくなるため、浴室やキッチンなど水回りは忘れずに掃除しておきます。
当日にスイッチを入れたら電球切れが起きていたなどの事態を防ぐためにも、事前に照明が点くかチェックすることも忘れないようにしましょう。
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まとめ
お部屋を片付けてすっきりさせておくなど、コツを踏まえれば居住中の自宅でも高く売れます。
室内にこもった嫌なにおい対策には事前の換気が効果的です。
すべての照明器具を使用し、室内を明るく照らすことも忘れないようにしましょう。
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